Certificação Energética
Desde Janeiro de 2009, qualquer fracção destinada a habitação ou serviços, nova ou existente, quando transaccionada ou arrendada, deverá dispor de um Certificado Energético.
O Certificado Energético contém informação sobre o desempenho energético e a qualidade do ar interior do imóvel, permitindo identificar medidas de melhoria que o proprietário pode implementar para reduzir as suas despesas energéticas e para garantir um bom ambiente interior, isento de riscos para a saúde e potenciador de conforto.
Da Certificação Energética dos Edifícios resulta uma etiqueta de desempenho energético que, por exemplo, permite comparar de forma credível vários imóveis aquando da sua compra ou aluguer.
Vantagens Fiscais GeraisExistem benefícios fiscais em sede de IRS para imóveis classificados na classe energética A ou A+, acrescendo em 10 % o valor das deduções à colecta dos encargos com juros e amortizações de dívidas contraídas com a aquisição, construção ou beneficiação de imóveis para habitação própria e permanente.
Para além deste apoio, são dedutíveis à colecta em 30% das importâncias despendidas na aquisição de equipamentos para utilização de energias renováveis e na realização de obras de melhoria das condições do comportamento térmico de edifícios, das quais resulte directamente o aumento do isolamento.
As várias modalidades dos nossos serviços de Certificação Energética para Edifícios de Habitação são as seguintes:O serviço project destina-se a todos os promotores e proprietários de edifícios em processo de licenciamento ou autorização de edificação, compreendendo as seguintes actividades:
- Apoio técnico ao projecto de arquitectura, como por exemplo a selecção de soluções construtivas, análise de vãos envidraçados e elementos sombreadores, etc.;
- Apoio técnico ao estudo prévio/selecção/projecto de sistemas de climatização, produção de água quente sanitária (AQS) e de energias renováveis;
- Simulação do desempenho energético;
- Elaboração e análise de processos de verificação do Regulamento das Características de Comportamento Térmico dos Edifícios (RCCTE);
- Estudo de medidas de melhoria relacionadas com a envolvente, energias renováveis, sistemas de climatização e produção de AQS;
- Elaboração do relatório síntese da peritagem;
- Emissão de Declaração de Conformidade Regulamentar (DCR) para obtenção da licença ou autorização de construção;
- Assistência técnica à obra;
- Emissão de Certificado Energético (CE) após a conclusão da obra para obtenção da licença ou autorização de utilização.
O serviço basic destina-se a todos os promotores e proprietários de edifícios em processo de transacção comercial ou que desejam melhorar os seus imóveis, compreendendo as seguintes actividades:
- Visita/vistoria ao edifício;
- Levantamento dimensional e caracterização das soluções construtivas e dos sistemas de climatização e produção de água quente sanitária (AQS) instalados;
- Simulação do desempenho energético;
- Estudo das medidas de melhoria relacionadas com a correcção de patologias construtivas, envolvente, energias renováveis e eficiência dos sistemas energéticos;
- Elaboração do relatório síntese da peritagem;
- Emissão de Certificado Energético.
O serviço express destina-se a todos os promotores e proprietários de edifícios em processo de transacção comercial ou que desejam melhorar os seus imóveis, compreendendo as seguintes actividades:
- Serviço basic;
- Prazo máximo de execução de 48 horas após a visita e entrega dos documentos necessários.
O serviço diagnostic destina-se a todos os promotores e proprietários de edifícios em processo de transacção comercial ou que desejam diagnosticar o consumo energético e o estado de conservação dos seus imóveis, compreendendo as seguintes actividades:
- Serviço basic;
- Caracterização do comportamento térmico e detecção de patologias construtivas, como por exemplo infiltrações e fugas de água, por termografia;
- Caracterização dos padrões de consumo para iluminação, electrónica de consumo e electrodomésticos, aquecimento e arrefecimento ambiente e produção de água quente sanitária (AQS);
- Estudo detalhado das medidas relacionadas com a melhoria do comportamento térmico, correcção de patologias construtivas, aumento da eficiência dos equipamentos e recomendações sobre a potência eléctrica mais adequada a contratar.
O serviço retrofit destina-se a todos os promotores e proprietários de edifícios em processo de transacção comercial ou que desejam proceder à reabilitação energética dos seus imóveis, compreendendo as seguintes actividades:
- Serviço diagnostic;
- Elaboração de cadernos de encargos com base nas medidas de melhoria e de correcção de patologias identificadas;
- Apoio técnico na análise de propostas de soluções técnicas, obtenção de financiamento e contratação de fornecedores;
- Assistência técnica à obra.
O serviço project destina-se a todos os promotores e proprietários de edifícios em processo de licenciamento ou autorização de edificação, compreendendo as seguintes actividades:
- Apoio técnico ao projecto de arquitectura, como por exemplo a selecção de soluções construtivas, análise de vãos envidraçados e elementos sombreadores, etc.;
- Apoio técnico aos projectos de especialidades (instalações mecânicas de aquecimento, ventilação e ar condicionado - AVAC, iluminação e energias renováveis);
- Simulação dinâmica do desempenho energético;
- Elaboração e análise de processos de verificação do Regulamento dos Sistemas Energéticos de Climatização em Edifícios (RSECE);
- Estudo de medidas de melhoria relacionadas com a envolvente, energias renováveis e sistemas energéticos;
- Elaboração do relatório síntese da peritagem;
- Emissão de Declaração de Conformidade Regulamentar (DCR) para obtenção da licença ou autorização de construção;
- Assistência técnica à obra;
- Emissão de Certificado Energético (CE) após a conclusão da obra para obtenção da licença ou autorização de utilização.
O serviço basic destina-se a todos os promotores e proprietários de edifícios em processo de transacção comercial, que desejam melhorar os seus imóveis ou cumprir com legislação em vigor, compreendendo as seguintes actividades:
- Visita/vistoria ao edifício;
- Levantamento dimensional e caracterização das soluções construtivas e dos sistemas energéticos instalados;
- Realização de análises à qualidade do ar interior (QAI);
- Simulação detalhada do desempenho energético;
- Estudo das medidas de melhoria relacionadas com a correcção de patologias construtivas, envolvente, energias renováveis e eficiência dos sistemas energéticos;
- Elaboração do relatório síntese da peritagem;
- Emissão de Certificado Energético.
O serviço audit destina-se a todos os promotores e proprietários de edifícios em processo de transacção comercial, que desejam avaliar o consumo energético e a qualidade do ar interior ou cumprir com legislação em vigor, compreendendo as seguintes actividades:
- Serviço basic;
- Realização de auditoria energética;
- Realização de auditoria da qualidade do ar interior (QAI);
- Elaboração do relatório da auditoria energética e da qualidade do ar interior;
- Elaboração do plano de racionalização energética (PRE) e do plano de acções correctivas da qualidade do ar interior (PACQAI).
O serviço maintenance destina-se a todos os promotores e proprietários de edifícios em processo de transacção comercial, que desejam implementar planos de manutenção preventiva das instalações técnicas nos seus imóveis ou cumprir com legislação em vigor, compreendendo as seguintes actividades:
- Serviço basic;
- Apoio técnico à elaboração e implementação de Planos de Manutenção Preventiva (PMP) das instalações técnicas em edifícios;
- Apoio à contratação de técnicos credenciados e empresas de manutenção das instalações técnicas em edifícios.
O serviço retrofit destina-se a todos os promotores e proprietários de edifícios em processo de transacção comercial, que desejam proceder à reabilitação energética dos seus imóveis ou cumprir com legislação em vigor, compreendendo as seguintes actividades:
- Serviço audit;
- Elaboração de cadernos de encargos com base nas medidas de melhoria do desempenho energético, de qualidade do ar interior (QAI) e de correcção de patologias identificadas;
- Apoio técnico na análise de propostas de soluções técnicas, obtenção de financiamento e contratação de fornecedores;
- Assistência técnica à obra.
